Interpretacja indywidualna z dnia 27.08.2008, sygn. ITPP2/443-498/08/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-498/08/AP

Czy otrzymanie przez Wnioskodawcę zadatku oraz sprzedaż nieruchomości wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 7% właściwej dla obiektów budownictwa mieszkaniowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 czerwca 2008 r. (data wpływu 16 czerwca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z rozpoczętą inwestycją - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 czerwca 2008 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z rozpoczętą inwestycją.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług i wraz z drugą osobą fizyczną, będącą również podatnikiem, kupił na zasadzie współwłasności niezabudowaną nieruchomość gruntową o obszarze 1.418 m. Udział w nieruchomości stanowi aktywa trwałe w działalności gospodarczej prowadzonej przez każdego ze współwłaścicieli. Na podstawie decyzji Urzędu Miasta z dnia 12 października 2007 r. współwłaściciele uzyskali zgodę na budowę na zakupionym gruncie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W dniu 15 kwietnia 2008 r. na podstawie pozwolenia na budowę rozpoczęto prace budowlane i uzyskano pierwszy wpis w Dzienniku Budowy. Wpis wskazuje, iż przekazano plac budowy pod budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w związku z czym przystąpiono do przygotowania placu budowy polegającego na ogrodzeniu, wytyczeniu, wstawieniu obiektów sanitarnych. Współwłaściciele wszczęli postępowanie administracyjne mające na celu podział nieruchomości na dwie odrębne działki po 709 m każda. Docelowo na każdej działce ma być posadowiony budynek mieszkalny, którego budowa jest obecnie realizowana.