Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 10.06.2005, sygn. PI/005-11/05/Z/03, Izba Skarbowa w Gdańsku, sygn. PI/005-11/05/Z/03

Czy dostawa nieruchomości gruntowych nie objętych planem zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Decyzja

Dyrektor Izby Skarbowej w Gdańsku działając na podstawie:

• art. 14 b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.);

po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego pismem z dnia 04 kwietnia 2005r. przez Podatnika na postanowienie Naczelnika Trzeciego Urzędu Skarbowego w Gdańsku znak PP/443-10/05 z dnia 21 marca 2005r. zawierające pisemną interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowej,

odmawia zmiany postanowienia będącego przedmiotem zażalenia.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 15 stycznia 2005r. Podatnik zwrócił się do Naczelnika Trzeciego Urzędu Skarbowego w Gdańsku z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie sprzedaży trzech nieruchomości niezabudowanych.

W złożonym zapytaniu Podatnik wskazał następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W 1997r. do prowadzonej działalności gospodarczej nabył trzy działki: nr 283/22 i 283/24 o powierzchni łącznej 445 m#178; oraz nr 283/26 o powierzchni 4934 m#178;. Powyższe działki zostały zakupione jako tereny niezabudowane w okresie, w którym zbywanie nieruchomości gruntowych nie było objęte podatkiem od towarów i usług. W dniu 02.12.2004r. podatnik dokonał sprzedaży powyższych działek. Na dzień sprzedaży nie było obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Z załączonych do wniosku dokumentów wynika, iż zgodnie z decyzją nr WG.I.7432-191/2002 z dnia 04.03.2002 dotyczącą podziału gruntów oraz "Wypisem z Rejestru Gruntów" oraz "Wyrysu z mapy", działki nr 283/22 i 283/24 to drogi (RIVb-klasa gruntu). Natomiast zgodnie z zaświadczeniem nr WUAiOZ-II-735/81/2005/GA z dnia 05.01.2005r. wydanym przez Urząd Miejski w Gdańsku Wydział Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w nieobowiązujacym planie nieruchomość -działka nr 283/26 znajdowała się na terenach o przeznaczeniu nierolnym i nieleśnym, na "Wyrysie z mapy" działkę nr 283/26 oznaczono Bp/RIVb (rodzaj, klasa gruntu). Ponadto dla działki nr 283/26 wydana została w dniu 07.10.2003r. decyzja o warunkach zabudowy nr WUAiOZ-I-7331/783/2003/5-AB, z której wynika, że możliwa jest na przedmiotowej nieruchomości inwestycja polegająca na realizacji budynku biurowo-handlowego oraz, że teren był objęty zgodą na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne przy sporządzaniu planu zagospodarowania przestrzennego, który utracił moc z dniem 01 stycznia 2003r.