Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 09.08.2005, sygn. PB I-3/4117/IN-48/USŁG/2005/ACH, Izba Skarbowa w Łodzi, sygn. PB I-3/4117/IN-48/USŁG/2005/ACH

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, w części wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup prawa do lokalu mieszkalnego, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym?

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 23.06.2005 r. na postanowienie Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego Łódź-Górna z dnia 16.06.2005 r., Nr I - 415-36/03/05, odmawia zmiany ww. postanowienia.

W dniu 04.05.2005 r. w Pierwszym Urzędzie Skarbowym Łódź-Górna złożyła Pani pisemne zapytanie w sprawie interpretacji przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wątpliwości w interpretacji prawa podatkowego powstały na tle następującego stanu faktycznego;W dniu 30.11.2000 r., będąc w związku małżeński, nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Na częściowe sfinansowanie tego zakupu zaciągnęli Państwo kredyt hipoteczny. W dniu 15.03.2005 r., po rozwiązaniu związku małżeńskiego, sprzedali Państwo powyższe prawo do lokalu mieszkalnego za kwotę 192.400,00 zł. Część ceny sprzedaży została przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego (każdy po #189; części). W efekcie uzyskała Pani ze sprzedaży przychód w kwocie 96.200,00 zł, z czego 41.602,79 zł przeznaczyła Pani na spłatę zaciągniętego kredytu.W rozpatrywanym wniosku zwróciła się Pani z zapytaniem, czy przychód uzyskany z opisanej powyżej sprzedaży, w części wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, będącego przedmiotem tej sprzedaży, jak również odsetki od tego kredytu spłacone przed przedmiotową sprzedażą, korzystają ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym. W Pani ocenie, na podstawie zapisu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) "spłata zaciągniętego przed sprzedażą kredytu mieszkaniowego przeznaczonego na zakup tegoż lokalu mieszkalnego wraz z odsetkami (...) zwalnia uzyskany ze sprzedaży tego lokalu przychód z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym".