Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 01.06.2005, sygn. RO/443/58/1/2005, Świętokrzyski Urząd Skarbowy, sygn. RO/443/58/1/2005

Jaką stawką VAT powinny być opodatkowane wpłaty zaliczak na poczet sprzedaży lokalu mieszkalnego przez nowych klientów zgodnie z opisanym stanem faktycznym. Czy sprzedaż ta jest sprzedażą zwolnioną zgodnie z art. 43 ust 1 pkt 10 ?

Spółka posiada wynajmowane lokale mieszkalne. Najem lokali mieszkalnych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z załącznikiem nr 4 do ustawy, pozycją 4 jest usługą zwolnioną z tego podatku. Klienci, osoby fizyczne podpisują ze Spółką umowy najmu oraz przedwstępne umowy sprzedaży, gdzie termin zawarcia umowy przenoszącej własność jest terminem odległym, kilkuletnim. Klienci płacą więc czynsz najmu i dodatkowo zaliczkowo raty na zakup lokalu mieszkalnego.