Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 08.11.2004, sygn. UP-II-1-005-40/04, Urząd Skarbowy w Kołobrzegu, sygn. UP-II-1-005-40/04

1. Czy w przypadku zakupu lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, sfinansowanego kredytem bankowym, jest możliwe odliczenie od dochodu odsetek od tego kredytu w przypadku, gdy spłatę odsetek rozpoczęto w grudniu 2003 r., a akt notarialny - umowa sprzedaży został podpisany w sierpniu 2004 r. 2. Czy możliwe jest skorzystanie jednocześnie z ulgi odsetkowej oraz remontowej?

Wnoszący zapytanie przedstawili stan faktyczny, z którego wynika, że 13 listopada 2003 r. zawarli z developerem umowę, stanowiącą porozumienie przedwstępne w sprawie zobowiązania do wybudowania domu, ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu wraz z ułamkową częścią prawa własności gruntu. W dniu 4 grudnia 2003 r. została zawarta z Bankiem Przemysłowo - Handlowym PBK S.A. umowa kredytowa, w której wskazano przeznaczenie kwoty kredytu, tj. na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanych z zakupem nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej. Pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego developer uzyskał w dniu 29 grudnia 1999 r. decyzją Starosty Kołobrzeskiego. Pozwolenie na użytkowanie budynku wnoszący zapytanie uzyskali w momencie wydania kluczy do mieszkania, tj. w grudniu 2003 r. Umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego zawarta w formie aktu notarialnego została podpisana dnia 9 sierpnia 2004 r. Spłatę odsetek od kredytu wnoszący zapytanie rozpoczęli w momencie spłaty pierwszej raty kredytu, tj. 12 grudnia 2003 r. W latach wcześniejszych wnioskodawcy nie korzystali z ulg mieszkaniowych.