Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 17.09.2004, sygn. PO-3/443/393/AGA/04, Zachodniopomorski Urząd Skarbowy, sygn. PO-3/443/393/AGA/04

Czy do wystawienia faktury VAT wystarczy wydanie nabywcy przedmiotu umowy przedwstępnej czy niezbędne jest przeniesienie prawa własności?

Wnoszący zapytanie przedstawił stan faktyczny, z którego wynika, że w dniu 30.09.2003 r. została podpisana przedwstępna umowa kupna-sprzedaży nieruchomości (w formie aktu notarialnego). Ostateczna umowa przenosząca własność zawarta zostanie do 31.10.2004 r. W przedwstępnej umowie kupna - sprzedaży strony postanowiły, iż przeniesienie własności nastąpi w terminie późniejszym do 31.10.2004 r., nabywca będzie mógł używać przedmiotową nieruchomość, protokół z dnia 31.08.2004 r., sprzedający otrzyma część należności za przedmiotową nieruchomość.

Zgodnie z protokołem, wydanie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie strony kupującej nastąpiło już w dniu 31.08.2003 r. Przyjmując, iż art. 6 ust. 7b ustawy honoruje protokolarne wydanie budynku, sprzedający wystawił fakturę na całą wartość wydanego budynku, pomimo iż przeniesienie własności nie nastapiło.