Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 30.09.2004, sygn. PP.443/94/04, Urząd Skarbowy w Głogowie, sygn. PP.443/94/04

Organ samorządu terytorialnego zwrócił się o udzielnie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe w następujących kwestiach:1.Jaką stawkę VAT zastosować przy zbyciu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku niemieszkalnym, sprzedawanych wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości (grunt + pomieszczenia przynależne). Podatnik uważa, iż sprzedaż taka będzie zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.2.Czy sprzedaż budynków i budowli (nie będących obiektami mieszkalnymi), spełniających kryterium towaru używanego zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy będzie zwolniona z VAT? Pytający uważa, że tak.3.Czy przy zamianie własności działek gruntu przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, stanowiących własność pytającego, na udziały w nieruchomości niemieszkalnej będącej własnością innego organu samorządowego (budynek wybudowany przed rokiem 1945 - obecnie siedziba pytającego) strony zobowiązane są zapłacić podatek VAT, i w jakiej wysokości? Zdaniem pytającego zbycie w takiej formie przedmiotowego budynku, będącego towarem używanym, powinno być zwolnione z VAT, natomiast zbycie działek gruntowych przeznaczonych pod budownictwo należy opodatkować stawką 22 % tegoż podatku.4.Czy przy zamianie nieruchomości gruntowych niezabudowanych, przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną należy zapłacić podatek VAT? Zdaniem wnioskującego zbycie gruntu w drodze zamiany podlega opodatkowaniu 22% stawką VAT.5.Czy darowizna nieruchomości, nie będącej obiektem mieszkalnym (budynki po szkole wybudowanej kilkadziesiąt lat temu), podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.6.Czy przy oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości niezabudowanych podatek VAT należy naliczyć od pełnej wartości nieruchomości, czy też od pierwszej raty (25%). Wskazano również, że pozostała część opłaty za użytkowanie jest pobierana w ratach rocznych przez kolejne lata użytkowania nieruchomości? Zdaniem wnioskującego wszystkie ww. opłaty są zwolnione z VAT.7.Powiat będzie dokonywał zbycia nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych (usługowych) wraz z gruntem, który jest oddany w wieczyste użytkowanie na rzecz wieczystego użytkownika. W jakiej wysokości należy naliczyć podatek od towarów i usług od takiej sprzedaży? Zdaniem pytającego, zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 12 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług zbycie użytkowania wieczystego będzie opodatkowane taką stawką, jaką będą opodatkowane budynki i budowle trwale związane ze zbywanym gruntem.