Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 12.10.2004, sygn. PP-443/IP-51/HA, Urząd Skarbowy w Kłodzku, sygn. PP-443/IP-51/HA

Jakie są zasady opodatkowania sprzedaży gruntu, w sytuacji gdy do ceny sprzedaży doliczane są koszty wykonania przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego związanego z ustaleniem wartości sprzedawanego gruntu? Koszt wykonania tego operatu traktowany będzie jako zaliczka na poczet ceny nieruchomości. Czy wystawienie faktury VAT przez rzeczoznawcę za wykonanie usługi oraz wystawienie faktury VAT z tytułu pobranej zaliczki nie będzie powodowało podwójnego opodatkowania usługi wykonania operatu szacunkowego?

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary, w świetle ww. ustawy rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art. 2 pkt 6 ww. ustawy o VAT).