Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 08.12.2004, sygn. P-1-443/186/04, Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie, sygn. P-1-443/186/04

Zgodnie z art. 14a § 1 Spółka zwraca się z prośbą o informacje w zakresie stosowania przepisów podatku VAT (zaliczki oraz końcowe przeniesienie prawa własności aktem notarialnym).Spółka jest firmą developerską, która zajmuje się budową domów i mieszkań na sprzedaż. Wątpliwości powstały w momencie, kiedy to notariusze otrzymali interpretację odnośnie stosowania stawki VAT przy zakupie gruntu i domu, zdaniem Spółki niezgodną z art. 19 pkt 4 i 5 po 5 maja 2004 r. Spółka po otrzymaniu zaliczki na poczet przyszłego zakupu domu z gruntem lub mieszkania z udziałem w gruncie wystawia fakturę VAT zgodnie z ustawą i przytoczonym art. j.w. Problem powstał w momencie spisywania aktu notarialnego w dniu 04.11.2004 r. i tak:osoba fizyczna wg umowy zakupiła dom wraz z działką: grunt - "A zł", dom - "B zł". Kupujący do dnia 30.04.2004 r. wpłacił za grunt 83,33 % z "A zł", na którą to Spółka zgodnie z obowiązującą zasadą wystawiła fakturę VAT ze stawką zwolnioną.Po dniu 01.05.2004 r. kupujący wpłacili pozostałe kwoty. Spółka wystawiła faktury VAT na grunt ze stawką 7 % oraz dom - 7 %. W opisanym wyżej przykładzie zdaniem Spółki postąpiliśmy zgodnie z ustawą - art. 19. Obowiązek powstaje z chwilą otrzymania środków pieniężnych na rachunek. Po zapłaceniu całości Spółka wystawi fakturę końcową, tj. 83,33 % z "A zł" za grunt - stawka zwolniona16,67 % z "A zł" za grunt - stawka 7 %"B zł" za dom - stawka 7 %Powyższe kwoty są kwotami brutto. W dniu 04.11.2004 r. notariusz spisując akt notarialny oświadczył, że jest w posiadaniu interpretacji, wg której brak pełnej zapłaty za grunt do dnia 30.04.2004 r. pozbawia prawa stosowania do częściowej wpłaty stawki zwolnionej, a zatem w akcie zapisano grunt "A zł" brutto ze stawką 7 %, dom "B zł" brutto ze stawką 7 %. W tym przypadku nie wiemy, jak mamy stosować się do ustawy o VAT (art. 19). Prosimy o informację na wątpliwy temat, czy Spółka właściwie zastosowała stawkę VAT, zgodnie z art. 19 pkt 4 i 5.