Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 02.04.2004, sygn. PD-I/415-27/13/03, Pierwszy Urząd Skarbowy w Kaliszu, sygn. PD-I/415-27/13/03

Jak ustalić wartość początkową budynku jako środka trwałego, gdy budynek ma charakter użytkowo-mieszkalny?

Podatniczka jest właścicielką sklepu spożywczego. W 2004r. chce rozpocząć budowę pawilonu handlowego z częścią mieszkalną na piętrze. Piętro i parter będą miały taką samą powierzchnię. Budynek stanowić będzie jej współwłasność z małżonkiem, w którym pozostaje we wspólności majątkowej. Parter tego budynku przeznaczony będzie na działalność gospodarczą prowadzoną przez podatniczkę. Ta część budynku stanowić będzie środek trwały jej firmy, w związku z tym zamierza część naliczonego podatku VAT z faktur dotyczących tej budowy odliczyć od należnego podatku VAT. Faktury na zakup materiałów budowlanych oraz na inne koszty związane z budową wystawiane będą na firmę prowadzoną przez podatniczkę. Na tle powyższego podatniczka pyta, czy każdą otrzymaną fakturę na w połowie zaliczać na poczet inwestycji związanej z działalnością gospodarczą, czy też przyjąć inny podział. Podatniczka prosi także o rozstrzygnięcie, czy powinna z każdej faktury VAT dotyczącej budowy odliczać połowę podatku VAT. Zdaniem podatniczki podział poszczególnych faktur VAT na część mieszkalną i część przeznaczoną na działalność gospodarczą powinien następować proporcjonalnie do powierzchni.