Wyrok SN z dnia 29 stycznia 2021 r., sygn. V CSKP 9/21

Przepis art. 9 ust. 3 u.s.m., w powiązaniu z art. 58 § 1 k.c., stoi na przeszkodzie nie tylko takim czynnościom prawnym, których bezpośrednią treścią jest zbycie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, lecz także czynnościom, które nie są same przez się sprzeczne z prawem, lecz prowadzą do osiągnięcia celu zakazanego normą wyrażoną w tym przepisie.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący)

SSN Paweł Grzegorczyk (sprawozdawca)

SSN Monika Koba

w sprawie z powództwa R. K. przeciwko M. B. i (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w S. przy udziale Prokuratora o stwierdzenie nieważności czynności prawnej, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 29 stycznia 2021 r. skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 29 listopada 2017 r., sygn. akt I ACa (...),

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w (...), pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

W powództwie wytoczonym przeciwko M. B. i (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w S. (Spółdzielnia) powód R. K. domagał się stwierdzenia nieważności umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 17 przy ul. Z. w S..

Sąd pierwszej instancji - Sąd Okręgowy w K. ustalił, że R. K. na podstawie umowy z dnia 25 kwietnia 2013 r. nabył prawo do spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nr 17 przy ul. Z. w S. (lokal). W zamiarze przeniesienia ośrodka życiowego w inne miejsce skontaktował się z M. B., który z żoną B. B. prowadził działalność polegającą na pośredniczeniu w zamianie lokali mieszkalnych. M. B. zaproponował powodowi, by ten dokonał zamiany lokalu mieszkalnego na inny, z racji której to czynności miał otrzymać należność w kwocie 89 000 zł tytułem odstępnego. Osobą, z którą miał dokonać zamiany, była pozwana M. B., która współpracowała z firmą "F." B. B. w celu uzyskania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w K. lub S. o statusie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.