Wyrok SN z dnia 12 kwietnia 2019 r., sygn. I CSK 172/18

Nabywca nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, który zdecydował się na jej zakup, nie wiedząc, że to prawo wygasło, korzysta z dobrej wiary ksiąg wieczystych.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Paweł Grzegorczyk

SSN Grzegorz Misiurek

w sprawie z powództwa Miasta W. przeciwko E. s.r.o. w P. (Czechy) z udziałem interwenienta ubocznego po stronie pozwanej S. K. o ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 12 kwietnia 2019 r., skargi kasacyjnej powoda od wyroku Sądu Okręgowego w W. z dnia 26 października 2017 r., sygn. akt XXVII Ca [...],

1) oddala skargę kasacyjną;

2) zasądza od powoda na rzecz pozwanej kwotę 5625 (pięć tysięcy sześćset dwadzieścia pięć) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powód Miasto W. wniósł pozew przeciwko pozwanej "E." s.r.o. w P. (Republika Czeska) o uzgodnienie treści księgi wieczystej, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w W., X Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości położonej w W. przy ul. W. [...], w obrębie [...], o powierzchni 130 m2, pod numerem [...], z rzeczywistym stanem prawnym. W toku postępowania S. K. zgłosił interwencję uboczną po stronie pozwanej, wnosząc tak jak pozwana, o oddalenie powództwa.

Wyrokiem z dnia 9 lutego 2016 r. Sąd Rejonowy w W., zgodnie z żądaniem pozwu, uzgodnił treść księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w W., X Wydział Ksiąg Wieczystych, dla nieruchomości położonej w W. przy ul. W. [...], w obrębie [...], o powierzchni 130 m2, pod numerem [...], z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, poprzez:

- wykreślenie z Działu 1-O Oznaczenie nieruchomości, Rubryka 1.4 - Oznaczenie, Podrubryka 1.4.1 - Działka ewidencyjna, Numer i nazwa pola 6. Sposób korzystania 1., Treść pola wpisu niezgodnego z rzeczywistym stanem prawnym o treści: "działka gruntu w użytkowaniu wieczystym";

- wykreślenie z Działu I-SP - Spis praw związanych z własnością, Rubryka 1.11 - Spis praw, Podrubryka 1.11.2 - Prawo użytkowania wieczystego, Numer i nazwa pola 1. Okres użytkowania 1., Treść pola wpisu niezgodnego z rzeczywistym stanem prawnym o treści: "2060-11-05";