Wyrok SN z dnia 9 lutego 2017 r., sygn. IV CSK 682/16

Umowa, którą została sprzedana nieruchomość z zastrzeżeniem warunku, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzysta z niewątpliwie przysługującego jej prawa pierwokupu, nie przeniosła prawa własności. Zgodnie bowiem z art. 157 § 1 k.c. własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Jeżeli strony zawarły zaś umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, przeniesienie własności - jak stanowi art. 157 § 2 k.c. - nastąpi dopiero z chwilą zawarcia dodatkowej umowy rozporządzającej.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Hubert Wrzeszcz (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Marian Kocon

SSN Iwona Koper

w sprawie z powództwa R. J. oraz następców prawnych S. J.: K. J. i E. K. przeciwko Gminie Miasta S. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 9 lutego 2017 r., skargi kasacyjnej powodów od wyroku Sądu Okręgowego w S. z dnia 18 grudnia 2015 r., sygn. akt IV Ca (...),