Wyrok SN z dnia 20 maja 2011 r., sygn. IV CSK 533/10

Ujawnienie faktu, że tytuł własności działki rozciąga się także na pas gruntu poza ogrodzeniem, gdzie znajdują się garaże blaszane, nie mógł stwarzać powodowi podstawy do przyjęcia, że pozwana w ten sposób wprowadziła go w błąd na tyle istotny, który usprawiedliwia skuteczne uchylenie się przez niego od skutków prawnych wygranego przetargu.

Sąd Najwyższy w składzie: SSN Antoni Górski (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Krzysztof Pietrzykowski SSN Marta Romańska

Protokolant Izabela Czapowska

w sprawie z powództwa "V." Spółki z o.o. w G. przeciwko Agencji Mienia Wojskowego w W. o zapłatę, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 20 maja 2011 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w G. z dnia 27 kwietnia 2010 r.,

oddala skargę i zasądza od powoda na rzecz pozwanego 5.400 (pięć tysięcy czterysta) zł. kosztów zastępstwa prawnego w postępowaniu kasacyjnym.

Uzasadnienie

Powód V. Sp. z o.o. w G. domagał się zasądzenia od Agencji Mienia Wojskowego w W. kwoty 6.000.000 zł tytułem zwrotu nienależnego świadczenia w związku z oświadczeniem powoda o uchyleniu się od skutków prawnych oświadczenia woli w przedmiocie złożenia oferty nabycia nieruchomości, wobec istnienia istotnej wady prawnej, którą pozwany zataił i przemilczał, nie uwidoczniając jej w opisie przedmiotu przetargu oraz kwoty 1.215.379 zł tytułem naprawienia szkody poniesionej przez powoda w związku z poczynionymi przygotowaniami do nabycia nieruchomości, wraz z odsetkami i kosztami postępowania. Wyrokiem z dnia 27 kwietnia 2010 r. Sąd Apelacyjny w G. w sprawie z powództwa V. Sp. z o.o. w G. na skutek apelacji pozwanej Agencji Mienia Wojskowego w W. zmienił wyrok Sądu Okręgowego w G. z dnia 12 stycznia 2010 r. w ten sposób, że powództwo oddalił w całości.

W sprawie dokonano następujących ustaleń.

W dniu 22 lutego 2008 r. ogłoszono przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego, tj. nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości H. przy ul. K., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 35/11 o pow. 5,8232 ha, obręb H., arkusz 4. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w W. Wydział Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych z siedzibą w P. W ogłoszeniu o przetargu podano, że nieruchomość nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, zaś według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta H., obszar nieruchomości określono jako „tereny specjalne".