Postanowienie SN z dnia 30 października 2003 r. sygn. IV CK 114/02

Stanowiące własność tej samej osoby i graniczące ze sobą działki gruntu objęte oddzielnymi księgami wieczystymi są odrębnymi nieruchomościami w rozumieniu art. 46 § 1 k.c. Odrębność tę tracą w razie połączenia ich w jednej księdze wieczystej.

Sędzia SN Zbigniew Kwaśniewski (przewodniczący)

Sędzia SN Barbara Myszka (sprawozdawca)

Sędzia SN Maria Grzelka

Sąd Najwyższy w sprawie z wniosku Gminy Miasta T. przy uczestnictwie Ryszarda K. i Irmy K. o wpis w księdze wieczystej nr (...)81 i zamknięcie księgi wieczystej nr (...)871, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 30 października 2003 r. kasacji uczestników postępowania od postanowienia Sądu Okręgowego w Toruniu z dnia 23 stycznia 2002 r.

uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu w Toruniu do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Gmina Miasta T. wnosiła o połączenie w jedną nieruchomość nieruchomości położonej w T. przy ul. K. nr 47, stanowiącej działkę nr 209/1 o obszarze 0,0114 ha, objętej księgą wieczystą nr (...)81 oraz nieruchomości położonej w T. przy ul. P.K.W. nr 24, stanowiącej działkę nr 209/2 o obszarze 0,0068 ha, objętej księgą wieczystą nr (...)871 przez wpisanie obu tych nieruchomości w księdze wieczystej nr (...)81 i zamknięcie księgi nr (...)871. Twierdziła, że nieruchomości mające urządzone oddzielne księgi wieczyste nr (...)81 i nr (...)871 stanowią całość gospodarczą, gdyż są zabudowane kamienicą, której frontowa część położona jest na nieruchomości objętej księgą nr (...)81, natomiast część oficynowa na nieruchomości objętej księgą nr (...)871, lokale mieszkalne znajdujące się w części frontowej „wchodzą” w część oficynową, a inne mają w części oficynowej przynależne pomieszczenia gospodarcze.

W dniu 16 stycznia 2001 r. Sąd Rejonowy w Toruniu, uwzględniając wniosek, wpisał w dziale pierwszym księgi wieczystej nr (...)81: „T., ul. P.K.W. nr 24, działka nr 209/2 o pow. 0,0068 ha”, natomiast w dziale drugim: „już wpisana Gmina Miasta T. - przy zamknięciu kw. nr (...)971”.