Uchwała SN z dnia 28 stycznia 1993 r., sygn. III CZP 170/92

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Wojciecha Sz. i Dariusza Sz. przeciwko Powszechnej Spółdzielni Spożywców „Źródło” w P. o zapłatę po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przekazanego przez Sąd Apelacyjny w Rzeszowie postanowieniem z dnia 19 listopada 1992 r. I ACr 241/92 do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.:

„Czy w sytuacji niezawarcia przez najemcę lokalu użytkowego z wynajmującym umowy dotyczącej wysokości czynszu w terminie trzech miesięcy od daty wejścia w życie ustawy z dnia 23 marca 1990 r. o zmianie ustawy Prawo lokalowe – Dz.U. nr 32, poz. 190 i dokonania przez wynajmującego – przed upływem tego terminu – wypowiedzenia umowy najmu, obowiązek najemcy świadczenia czynszu w dotychczasowej wysokości trwa do upływu okresu wypowiedzenia, w tym również za okres przypadający po dniu 5 września 1990 r.?”

podjął następującą uchwałę:

Wypowiedzenie przez wynajmującego stosunku najmu przed upływem trzech miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 23 marca 1990 r. o zmianie ustawy – Prawo lokalowe (Dz.U. z dnia 22 maja 1990 r., nr 32, poz. 190) nie uprawnia najemcy do opłacania czynszu w dotychczasowej wysokości w okresie dłuższym niż przewidziany art. 2 pkt 2 cytowanej ustawy, to jest po dniu 5 września 1990 r.