Art. 1. W ustawie z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165, z 1989 r. Nr 10, poz. 57, Nr 20, poz. 108, Nr 34, poz. 178 i Nr 35, poz. 192 oraz z 1990 r. Nr 4, poz. 19) wprowadza się następujące zmiany:

1) wstęp skreśla się;

2) w art. 2 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje ust. 2 w brzmieniu:

2. Przepisom ustawy nie podlegają także, z zastrzeżeniem art. 23 ust. 6-8, art. 36 ust. 6 oraz art. 54 ust. 3 i 4, garaże i lokale użytkowe.",

3) w art. 5 ust. 3 otrzymuje brzmienie:

"3. Za lokal użytkowy uważa się samodzielny lokal lub jego część, wykorzystywane na cele inne niż mieszkalne. Nie uważa się za lokal użytkowy pracowni wykorzystywanej przez twórcę do prowadzenia działalności twórczej w dziedzinie kultury i sztuki, jeżeli jest ona połączona z mieszkaniem twórcy albo jeżeli twórca nie ma w danej miejscowości samodzielnego mieszkania, umożliwiającego prowadzenie działalności twórczej. Do pracowni, o których mowa w zdaniu drugim, stosuje się przepisy dotyczące lokali mieszkalnych.";

4) w art. 6 ust. 4 skreśla się;

5) w art. 12 w ust. 3 w pkt 1 skreśla się część zdania po wyrazach _"jego otoczenia";

6) w art. 14:

a) w ust. 2 pkt 3a i 4 skreśla się,

b) ust. 3 skreśla się;

7) w art. 15:

a) w ust. 1 skreśla się zdanie drugie,

b) ust. 5 skreśla się;

8) w art. 26 pkt 2 i 3 skreśla się;

9) w art. 29:

a) w ust. 1 pkt 7-9 i 11-12 skreśla się,

b) w ust. 2 po wyrazach "ust. 1 pkt 1-3a" stawia się kropkę i skreśla pozostałą treść;

10) w art. 33 w ust. 3 skreśla się wyrazy "i nie przejętym w zarząd jednostki organizacyjnej, o której mowa w art. 25 ust. 1";

11) w art. 36 ust. 2-4 skreśla się;

12) w art. 40 ust. 7 skreśla się;

13) w art. 42 w ust. 1 skreśla się wyrazy "lub użytkowego";

14) w art. 46 ust. 5 skreśla się;

15) art. 49 i 50 skreśla się;

16) w art. 54 w ust. 1 po wyrazach "uprawnień" stawia się kropkę i skreśla pozostałą treść;

17) w art. 65 w ust. 5 po liczbie "47" stawia się kropkę i skreśla pozostałą treść;

18) w art. 69:

a) w ust. 1 wyrazy "art. 14 ust. 2 pkt 2-3a" zastępuje się wyrazami "art. 14 ust. 2 pkt 2 i 3",

b) ust. 2 skreśla się,

c) w ust. 4 wyrazy "i 2" skreśla się.

Art. 2. 1. Najem lokali użytkowych i budynków, nawiązany na podstawie decyzji administracyjnych o przydziale wydanych przed dniem wejścia w życie ustawy, trwa nadal na warunkach dotychczasowych; od dnia wejścia w życie ustawy podlega on przepisom Kodeksu cywilnego, w szczególności co do sposobu jego rozwiązania.

2. Do czasu zawarcia umowy dotyczącej wysokości czynszu, najemcy lokali i budynków wymienionych w ust. 1 opłacają, nie dłużej niż przez trzy miesiące od dnia wejścia w życie ustawy, czynsz w wysokości dotychczasowej.

3. W przypadku rozwiązania umowy najmu lokalu, o którym mowa w ust. 1, najemcy przysługuje prawo wyboru sposobu odzyskania dokonanych nakładów na odbudowę, remonty i modernizację lokalu.

Art. 3. W sprawach dotyczących uprawnień do korzystania z lokali i budynków użytkowych postępowanie administracyjne ulega umorzeniu, a decyzje nieostateczne tracą moc.

Art. 4. 1. Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia, z zastrzeżeniem przepisu ust. 2.

2. W odniesieniu do lokali użytkowych zajmowanych przez najemców wyłącznie na cele oświaty, nauki, kultury, ochrony zdrowia (łącznie z aptekami) i pomocy społecznej przepisy art. 2 ust. 1 i art. 3 wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 1991 r._; do tego czasu najemcy opłacają czynsz w wysokości dotychczasowej.