Wyrok NSA z dnia 12 kwietnia 2023 r., sygn. I FSK 418/20

1. W przypadku, gdy właściciel nieruchomości zleca prace adaptacyjne lokalu wynajmowanego i ponosi ich koszty, a następnie obciąża najemcę tymi kosztami, nie występuje on w roli podwykonawcy dla celów VAT, lecz działa jako inwestor i wynajmujący.

2. Mechanizm odwrotnego obciążenia VAT nie znajduje zastosowania w sytuacjach, gdzie podmiot wynajmujący lokal, będący jednocześnie jego właścicielem, zleca prace adaptacyjne i ponosi ich koszty, a następnie uwzględnia te koszty w ramach czynszu najmu, nie przekazując roli wykonawcy prac najemcy.

3. Świadczenie usług adaptacyjnych i usługi najmu przez właściciela lokalu są traktowane jako dwie odrębne usługi dla celów VAT, nawet jeśli koszty adaptacji są wliczane w czynsz najmu.

4. Przeniesienie kosztów prac adaptacyjnych na najemcę w ramach umowy najmu nie przekształca wynajmującego w podwykonawcę usług budowlanych dla celów VAT, lecz pozostaje on inwestorem, który zleca te prace.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Oleś (sprawozdawca), Sędzia NSA Marek Olejnik, Sędzia del. WSA Elżbieta Olechniewicz, po rozpoznaniu w dniu 12 kwietnia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 3 grudnia 2019 r. sygn. akt I SA/Łd 701/19 w sprawie ze skargi W. sp. z o.o. z siedzibą w L. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 12 lipca 2019 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz W. sp. z o.o. z siedzibą w L. kwotę 240 zł (słownie: dwieście czterdzieści złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi wyrokiem 3 grudnia 2019 r., sygn. akt I SA/Łd 701/19 uchylił zaskarżoną przez W. sp. z o.o. z siedzibą w L. indywidualną interpretację Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 12 lipca 2019 r. w przedmiocie podatku od towarów i usług.