Wyrok NSA z dnia 20 listopada 2018 r., sygn. II OSK 2750/16

Zagospodarowanie przestrzenne

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Tomasz Zbrojewski /spr./ Sędziowie sędzia NSA Barbara Adamiak sędzia del. WSA Piotr Korzeniowski Protokolant asystent sędziego Aneta Kolarz-Kucięba po rozpoznaniu w dniu 20 listopada 2018 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej B. G. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z dnia 27 lipca 2016 r. sygn. akt II SA/Rz 1653/15 w sprawie ze skargi B. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] października 2015 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zmiany decyzji ostatecznej ustalającej warunki zabudowy terenu oddala skargę kasacyjną

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie wyrokiem z dnia 27 lipca 2016 r., wydanym w sprawie o sygn. akt II SA/Rz 1653/15, oddalił skargę B. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] października 2015 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zmiany decyzji ostatecznej ustalającej warunki zabudowy terenu.

Powyższy wyrok został podjęty w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

Burmistrz Miasta [...], decyzją z [...] sierpnia 2012 r. ustalił na wniosek B. G. warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr [...] położonej przy ul. [...] w [...], określając maksymalną wysokość obiektu mierzoną od poziomu średniego terenu przed głównym wejściem na 9m.

Wnioskiem z [...] maja 2015 r. B. G. oraz M. G. wystąpili o zmianę powyższej decyzji w części określającej maksymalną wysokość budynku - do 10m. Podkreślili, że w trakcie budowy podwyższono ściankę kolankową poddasza, co skutkowało zmianą wysokości budynku tak, że przekroczyła ona określoną w decyzji wysokość 9m. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w [...] w trakcie kontroli uznał, że zmiana ta stanowi istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowanego i wstrzymał prace budowlane. Nieuzyskanie decyzji zmieniającej decyzję o warunkach zabudowy będzie skutkowało koniecznością wykonania kosztownych robót rozbiórkowych dachu.