Wyrok NSA z dnia 4 lipca 2017 r., sygn. II OSK 2822/15

Decyzja o warunkach zabudowy określa sposób zagospodarowania terenu, a organy wydające takie decyzje mają obowiązek wziąć pod uwagę nie tylko przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisy wykonawcze do tej ustawy, ale również wymogi wynikające z innych aktów prawnych regulujących określone kwestie związane z zagospodarowaniem terenu.

Teza od Redakcji

 

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jerzy Stelmasiak Sędziowie Sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz Sędzia del. WSA Kazimierz Bandarzewski (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Tomasz Godlewski po rozpoznaniu w dniu 4 lipca 2017 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 26 sierpnia 2015 r. sygn. akt IV SA/Po 242/15 w sprawie ze skargi Parafii [...] w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] lutego 2015 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Poznaniu, 2. zasądza od Parafii [...] w [...] na rzecz [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...] kwotę 387 (trzysta osiemdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Poznania decyzją z dnia [...] sierpnia 2014 r. nr [...] orzekł na rzecz inwestora [...] sp. z o.o. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo - biurowego na działce nr [...] przy ul. [...] w [...].

W decyzji Prezydent wskazał rodzaj inwestycji - budowa budynku usługowo - biurowego oraz określił następujące warunki i wymagania w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustalone po przeprowadzeniu analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu na obszarze wyznaczonym wokół terenu, którego dotyczy wniosek:

a) linia zabudowy obowiązująca w odległości 11 metrów od frontowej granicy działki od strony ul. [...] przy czym dopuszcza się usytuowanie budynku stycznego minimum jednym punktem do obowiązującej linii zabudowy i jest to linia nieprzekraczalna - w odległości 6 metrów od strony ul. [...]. Pozostałe odległości od granic działki zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.);