Postanowienie NSA z dnia 21 lipca 2016 r., sygn. II OSK 2834/14

Zagospodarowanie przestrzenne

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Stahl Sędziowie Sędzia NSA Marzenna Linska - Wawrzon (spr.) Sędzia del. WSA Ewa Kręcichwost - Durchowska Protokolant sekretarz sądowy Beata Osińska po rozpoznaniu w dniu 21 lipca 2016 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej E. W., Z. W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 13 czerwca 2014 r. sygn. akt IV SA/Wa 735/14 w sprawie ze skargi E. W., Z. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia [...] lutego 2014 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 13 czerwca 2014 r., sygn. akt IV SA/Wa 735/14, oddalił skargę E. W. i Z. W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia [...] lutego 2014 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

Wyrok wydany został w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

Decyzją z dnia [...] lutego 2011 r., Burmistrz Miasta i Gminy Ożarów Mazowiecki ustalił E. W. i Z. W. opłatę w wysokości 3.896,70 zł. z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiącej działkę ew. nr 142 położonej w obrębie 03 Miasta Ożarów Mazowiecki, o powierzchni 848 m2, w związku z uchwaleniem uchwalą nr 453/06 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 12.09.2006 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego nr 264 z dnia 19.12.2006 r. poz. 10384) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ożarowa Mazowieckiego z częścią wsi Ołtarzew i zbyciem tej działki w terminie 5 lat od uchwalenia ww. planu. Decyzję wydano na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego Jacka Salaka w dniu 30 lipca 2010 r.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie decyzją z dnia 25 września 2012 r., po rozpatrzeniu odwołania E. W. i Z. W. uchyliło do ponownego rozpatrzenia decyzję Burmistrza z dnia [...] lutego 2011 r. wskazując na wątpliwości związane z przeprowadzeniem wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym, w tym brak określenia faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości oraz niewłaściwego doboru transakcji do porównań. Ostatecznie Kolegium wskazało na konieczność sporządzenia poprawnej wyceny nieruchomości.