Wyrok NSA z dnia 13 października 2010 r., sygn. II GSK 917/09

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Korycińska (spr.) Sędziowie NSA Jerzy Sulimierski del. WSA Renata Detka Protokolant Piotr Suchoń po rozpoznaniu w dniu 13 października 2010 r. na rozprawie w Izbie Gospodarczej skargi kasacyjnej M. H. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W. z dnia 17 czerwca 2009 r. sygn. akt I SA/Wa 263/09 w sprawie ze skargi M. H. na decyzję Ministra Budownictwa z dnia [...] października 2007 r. nr [...] w przedmiocie zawieszenia licencji zawodowej zarządcy nieruchomości oddala skargę kasacyjną

Uzasadnienie

I

Wyrokiem objętym skargą kasacyjną Wojewódzki Sąd Administracyjny w W. oddalił skargę M. H. na decyzję Ministra Budownictwa z dnia [...] października 2007 r. w przedmiocie zawieszenia licencji zawodowej zarządcy nieruchomości.

Wskazując podstawy faktyczne rozstrzygnięcia Sąd pierwszej instancji podał, że w dniu [...] lipca 2005 r. została zawarta umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną położoną przy ul. M. [...] w W. pomiędzy Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej, a A. B., R. i E. B. M. H. Sp. j. Z. od A-S (dalej jako: Spółka A.). Pismem z dnia [...] września 2005 r. umowa ta została rozwiązana przez Zarząd ze skutkiem natychmiastowym, a następnie Zarząd złożył do Ministra Transportu i Budownictwa skargę na czynności zawodowe zarządcy nieruchomości M. H.

Minister Budownictwa skierował sprawę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej (dalej także jako: Komisja), która po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego, uznała, że skarżący w sposób rażący naruszył przepis art. 186 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm., dalej jako: u.g.n. lub ustawa o gospodarce nieruchomościami) w związku z czym, tylko jak najszybsze pozbawienie go możliwości wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości - do czasu ponownej weryfikacji wiedzy zawodowej - pozwoli zapobiec dalszemu naruszaniu przepisów prawa oraz ochroni interesy Wspólnot Mieszkaniowych, na rzecz których M. H. wykonuje czynności zarządzania. Komisja wystąpiła więc z wnioskiem o zastosowanie kary dyscyplinarnej w postaci zawieszenia licencji zawodowej do czasu ponownego zdania egzaminu z wynikiem pozytywnym.