Wyrok NSA z dnia 26 lutego 2008 r., sygn. II FSK 1778/06

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jacek Brolik, Sędziowie NSA: Antoni Hanusz, Andrzej Grzelak (sprawozdawca), Protokolant Maja Fabrowska, po rozpoznaniu w dniu 26 lutego 2008r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Dyrektora Izby Skarbowej w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 21 czerwca 2006 r. sygn. akt I SA/Wr 538-539/05 w sprawie ze skargi H. F. na decyzje Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia 30 marca 2005 r. nr [...] i [...] w przedmiocie opłaty skarbowej oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Zaskarżonym wyrokiem stwierdzono nieważność decyzji Dyrektora Izby Skarbowej we W. wydanych w przedmiocie opłaty skarbowej od umowy sprzedaży udziału nieruchomości z tym uzasadnieniem, że decyzje te nie odpowiadają prawu, wskutek rażącego naruszenia prawa.

Relacjonując przebieg postępowania podatkowego Sąd wskazał, że umową z dnia 27 lipca 1999 r. zawartą w formie aktu notarialnego B. Z. w imieniu własnym oraz jako pełnomocnik ojca J.Z. sprzedała za kwotę 295.000 zł małżonkom A. i H.F. prawo użytkowania wieczystego działek i prawo własności domu mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, usytuowanego na tych działkach i stanowiącego odrębną nieruchomość we W. przy ul. Ś. Notariusz jako płatnik pobrał od tej transakcji opłatę skarbową w wysokości 14.750 zł, t.j. 5% ustalonej ceny sprzedaży. Analizując ten akt notarialny organ I instancji stwierdził, że podana przez stronę wartość odbiega znacznie od wartości rynkowej nieruchomości, w związku z czym wszczął odrębne postępowania podatkowe w stosunku do stron czynności cywilnoprawnej, a następnie na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 31 stycznia 1989 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. nr 4, poz. 23 ze zm.; w skrócie: ustawa o opłacie skarbowej) wezwał podatników do podwyższenia wartości przedmiotu umowy, proponując jednocześnie przyjąć wartość nieruchomości na kwotę 334.430 zł. Ponieważ strona nie wyraziły na to zgody, powołano biegłą, która określiła wartość nieruchomości na kwotę 322.100 zł.