Wyrok NSA z dnia 5 lutego 1998 r., sygn. II SA/Po 873/97

Jeżeli według art. 46 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. nr 89 poz. 415 ze zm./ decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu może być wydana dla tego samego terenu na rzecz wielu podmiotów, to podmiot, któremu wydano już decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania danego terenu, jest uprawniony do ponownego ubiegania się o wydanie decyzji w odniesieniu do tego samego terenu, jednakże w sprawie innej budowy.

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił na podstawie art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym /Dz.U. nr 74 poz. 368 ze zm./ skargę Grzegorza O. i Krzysztofa M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w (...) z dnia 16 maja 1997 r. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

UZASADNIENIE

Prezydent miasta K. decyzją z dnia 10 marca 1997 r., wydaną na podstawie art. 1 ust. 2, art. 39, art. 40 ust. 1 i 3, art. 42 i art. 46 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U. nr 89 poz. 415/, ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla budowy pawilonu biurowego na działce położonej w K. przy ul. W.J., oznaczonej w ewidencji gruntów jako nr geod. 452. (...)

Warunki wynikające z ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego: "Teren mieszkaniowy. Istniejąca zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Dopuszcza się realizację budynków usługowych zlokalizowanych od strony ul. P. w granicy działki, zgodnie z rysunkiem planu. Linia zabudowy od północnej granicy działki równo 5 m. Na etapie lokalizacji programu usługowego należy uzyskać opinię sanitarną dotyczącą strefy ochrony sanitarnej projektowanej usługi. Dojazd do budynków usługowych od strony nowo projektowanej ulicy 014 Dw. Maksymalna wysokość budynku usługowego - 4,5 m, dach płaski, w części budynku od strony ul. P. zakończony dachem skośnym do wysokości ścianki kolankowej stropodachu. Okap na wysokości 3 m. Projekt koncepcyjny elewacji od strony ul. P. stanowi załącznik graficzny do rysunku zmiany planu." Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. (...) Dopuszcza się usytuowanie obiektu budowlanego bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, bez zgody jej właściciela, gdy taka lokalizacja wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. (...) Podkreślono, że decyzja jest ważna do dnia 10 marca 1999 r.