Wyrok NSA z dnia 17 listopada 1998 r., sygn. II SA/Gd 1913/97

Postępowanie dotyczące wydania decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jest pierwszym z etapów procesu inwestycyjnego w budownictwie. Ochrona interesów osób trzecich przy zagospodarowaniu sąsiedniej nieruchomości, polegającym na jej zabudowie, w zakresie zapewnienia dostępu światła dziennego do ich nieruchomości podlegać będzie ochronie w postępowaniu o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Kwestia nasłonecznienia nieruchomości i ewentualnego pogorszenia tego nasłonecznienia z powodu rozbudowy budynku na nieruchomości sąsiedniej, należy do zakresu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, których zachowanie podlega kontroli przy wydawaniu decyzji o pozwoleniu na budowę.

UZASADNIENIE

Skarżąca Janina K. wniosła skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 2 września 1997 r., którą utrzymano w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia 6 maja 1997 r. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Z nadesłanych przez organ administracyjny akt sprawy wynika, że zaskarżona decyzja zapadła w następujących okolicznościach: