Wyrok NSA z dnia 12 grudnia 1996 r., sygn. II SA/Wr 236/96

Na podstawie art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ organ nadzoru urbanistyczno-budowlanego nie może orzekać o nakazaniu rozbiórki części obiektu budowlanego - stanowiącego dobudowę do budynku - wybudowanej bez wymaganego pozwolenia na budowę, jeżeli budowa dobudówki podjęta została po uprzedniej częściowej rozbiórce budynku podstawowego i połączona z nim w sposób trwały, że ewentualna rozbiórka dobudówki wymagałaby jednocześnie nakazania doprowadzenia do stanu poprzedniego budynku.

Uchyla zaskarżoną decyzję i decyzję Kierownika Urzędu Rejonowego w Z. w części nakazującej rozbiórkę dobudowanego do budynku mieszkalnego obiektu dwukondygnacyjnego od strony północnej; w pozostałej części skargę oddala w przedmiocie rozbiórki dobudowanego do budynku mieszkalnego obiektu dwukondygnacyjnego i muru oporowego.

UZASADNIENIE

W wyniku dokonanych w dniu 7 czerwca 1995 r. przez inspektora Urzędu Rejonowego w Z. i pracowników Urzędu Gminy w K. oględzin obiektów budowlanych, stanowiących własność Zofii i Aleksandra B., położonych w K. przy ulicy K. nr 6, stwierdzono, że właściciele nieruchomości, bez pozwolenia na budowę, po uprzednim rozebraniu dachu nad budynkiem, dokonali jego nadbudowy o drugą kondygnację /piętro/ i jednocześnie wykonali przybudówkę piętrową do budynku zwieńczoną dachem dwuspadowym, a ponadto na gruncie od strony istniejącej skarpy ziemnej zbudowali mur oporowy o długości 10,8 m i wysokości 2,2 m częściowo żelbetowy. W oględzinach uczestniczył Aleksander B., który wyjaśnił, że obecnie mieszka w Niemczech, a dokumentację techniczną przebudowy obiektów budowlanych wykonuje Biuro Projektowe z W.