Jak zakwalifikować wynagrodzenie administratora nieruchomości

Otrzymuję wynagrodzenie za administrowanie nieruchomością z lokalami na wynajem. Pieniądze wypłaca mi właściciel. Podpisałem z nim roczną umowę o administrację nieruchomości. W umowie tej musiałem się zobowiązać, że nie będę świadczył usług administrowania innym osobom. Jak ją zakwalifikować: jako umowę o dzieło czy zlecenia? Kto płaci zaliczki na podatek i jakie deklaracje należy składać?