Jak ustalić podstawę opodatkowania, gdy nabywcą jest dzierżawca gruntu, który sam wybudował budynki

problem

rada

Wartości budynków nie należy wliczać do podstawy opodatkowania. Zastosowanie znajdzie tutaj stawka przewidziana jak do tego rodzaju gruntów, czyli 23%. Szczegóły w uzasadnieniu.

uzasadnienie

Sprzedaż nieruchomości dla celów rozliczeń VAT to dostawa towarów rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 ustawy). Wyrażenia "przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel" nie wolno utożsamiać z prawem własności. Europejski Trybunał Sprawiedliwości przy definiowaniu wyrażenia "dostawa towarów" akcentuje "własność ekonomiczną" funkcjonującą w oderwaniu od krajowych przepisów prawa cywilnego, regulujących przeniesienie prawa własności.