Czy kaucja podlega opodatkowaniu VAT

Firma stawała do przetargu. Oferta na najem lokalu użytkowego została przyjęta. Wynajmujący zażądał wpłaty kaucji w wysokości trzymiesięcznego czynszu łącznie z podatkiem VAT. Czy kaucja musi być wpłacona z VAT, czy też nie?