Najem a koszty uzyskania przychodu

Najem a koszty uzyskania przychodu

Przepis art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych określa najem jako odrębne źródło przychodów. Podatnicy uzyskujący dochody wyłącznie z najmu nie mają obowiązku prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Są jedynie zobowiązani do wpłacania w ciągu roku podatkowego, bez wezwania, zaliczek na podatek dochodowy od uzyskiwanych dochodów – począwszy od miesiąca, w którym dochody te przekroczą kwotę powodującą obowiązek zapłaty podatku.

Jednocześnie w terminach zapłaty zaliczek wynajmujący powinien składać do urzędu skarbowego deklarację PIT-5, a po upływie roku zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu.

Do końca 2000 r. duże problemy sprawiało rozróżnienie przychodów z najmu od przychodów z działalności gospodarczej, w przypadku gdy wynajmowany był składnik majątku firmy, a najem nie był przedmiotem działalności gospodarczej.