Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
comment

Artykuł

TEMATY:
TEMATY:
Data publikacji: 2004-04-10

Wybór metody wyceny nieruchomości inwestycyjnych

POJĘCIE NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ
Nieruchomością inwestycyjną jest grunt, prawo wieczystego użytkowania gruntu, budowla, budynek (również jego część), lokale stanowiące odrębną własność, jak też te aktywa, traktowane łącznie. Inwestycje w nieruchomości odróżnia od innych nieruchomości specyfika korzyści powstających w związku z ich posiadaniem. Są to bowiem korzyści bezpośrednie, które nie wymagają dodatkowych nakładów, jako że nie są wykorzystywane przez jednostkę w jej działalności operacyjnej. Wśród nich są korzyści uzyskiwane bez konieczności zbycia inwestycji (czynsz dzierżawny) oraz korzyści, które pojawiają się w momencie zbycia inwestycji (z tytułu przyrostu ich wartości).
Wykazane w sprawozdaniu finansowym inwestycje w nieruchomości muszą być ustalone zgodnie z obowiązującymi w tym względzie uregulowaniami prawnymi. Wybór metody wyceny tych aktywów powinien uwzględniać ich rodzaj i specyfikę oraz powinien być poprzedzony ich analizą z punktu widzenia ryzyka realizacji korzyści wynikających z ich posiadania. Należy również mieć na uwadze, jak zastosowanie tych metod wpływa na poziom aktywów i pasywów bilansu. W niniejszym opracowaniu zostaną rozpatrzone możliwości kształtowania wartości nieruchomości - i tym samym możliwości kształtowania kapitałów własnych, w tym wyniku finansowego.
PREZENTACJA W BILANSIE ORAZ W RACHUNKU ZYSKÓW I STRAT
close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00