Wynajem mieszkań przez małżonków

Wynajem mieszkań przez małżonków

Prowadzę działalność gospodarczą. Jestem podatnikiem VAT. Wybudowałem mieszkania pod wynajem, stanowiące współwłasność moją i żony, które zamierzamy wynajmować na cele mieszkalne. Żona nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. Jakie ewidencje na potrzeby VAT musimy prowadzić? Jak mamy fakturować najem? Czy fakturowanie i ewidencjonowanie zależy od tego, na kogo będzie zawarta umowa najmu?

Fakt prowadzenia działalności gospodarczej nie jest kryterium wpływającym na podmiotowość w VAT. Zgodnie bowiem z art. 5 ustawy z 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) podatnikami są osoby fizyczne mające miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,