Tylko czynniki zewnętrzne mogą powodować nadzwyczajną zmianę stosunków

Jeśli jedna ze stron kontraktu przyczyniła się do opóźnień w jego realizacji, to klauzula rebus sic stantibus nie znajdzie zastosowania. O nadzwyczajnej zmianie stosunków można mówić tylko wtedy, gdy są one spowodowane przyczynami zewnętrznymi (np. klęską żywiołową), na które strony nie miały wpływu - uznał Sąd Apelacyjny w Warszawie. Sąd niższej instancji miał odmienne zdanie.

Sprawa dotyczyła przebudowy linii kolejowej Warszawa - Radom. Przy realizacji tej inwestycji doszło do dużych opóźnień. Głównie na etapie tworzenia dokumentacji projektowej, co odbiło się na firmach pełniących rolę nadzoru inwestorskiego. Umowy na nie były terminowe, przy czym tak skonstruowane, że nadzór na etapie projektowym mógł kosztować nie więcej niż 1 proc. całości kontraktów. Aż 99 proc. wynagrodzenia przysługiwało za nadzór nad robotami budowlanymi.