Przy domach do 70 mkw. inwestor będzie potrzebował fachowca

Choć tego typu budynki będzie można stawiać szybko, to nieprawdą jest, że bez udziału architekta, geodety czy inżyniera. Zgodnie z Polskim Ładem będą oni musieli być wsparciem w kluczowych momentach

To, co przede wszystkim zyskują budujący domy do 70 mkw. powierzchni zabudowy, to krótszy czas załatwiania sprawy i prostsze formalności. [ramka 1] Ale o całkowitym wykluczeniu fachowców z procesu budowlanego mowy nie ma.

Ramka 1

Co to za budynki

Pod tym hasłem „domy o powierzchni zabudowy do 70 mkw.” kryją się obiekty, które mogą mieć co najwyżej dwie kondygnacje. Mogą być one budowane na zgłoszenie i w uproszczonej procedurze, przyspieszającej bieg formalności, o ile ich obszar oddziaływania będzie mieścić się w całości na działce, na której mają zostać postawione. Uproszczenie polega m.in. na tym, że nie ma wymogu uzyskania pozwolenia na budowę, prowadzenia dziennika budowy ani ustalania kierownika. Ponadto wyłączono możliwość wniesienia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu do dokonanego przez inwestora zgłoszenia takiej budowy. To oznacza, że do prac będzie można przystąpić od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia. Ponadto ustalono krótszy termin na wydanie decyzji o warunkach zabudowy w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania. Urząd będzie miał na to tylko 21 dni.