Szykuje się trzeci mieszkaniowy element Polskiego Ładu

Piotr Uściński: Bon mieszkaniowy ma być alternatywą dla tych, którzy nie mają zdolności kredytowej i w związku z tym nie mogą ubiegać się o gwarantowany kredyt

Ustawa o małych domach i ta o gwarancjach kredytowych są już opublikowane w Dzienniku Ustaw. Kiedy zainteresowani będą mogli skorzystać z tych rozwiązań Polskiego Ładu?

Ustawa dotycząca domu do 70 mkw. wejdzie w życie 3 stycznia 2022 r., a przepisy o gwarancjach kredytowych - pół roku od ich publikacji w Dzienniku Ustaw, co nastąpiło 25 listopada.

Kluczowe rozwiązania tych ustaw nie uległy zmianie w trakcie procesu legislacyjnego - ich krytyka, np. odrzucenie ustawy o domach przez Senat czy obawy NBP związane z regulacjami o gwarancjach was nie przekonały.

Ustawa dotycząca gwarancji kredytowych zawiera odpowiednie mechanizmy zabezpieczające jej ewentualny wpływ na wzrost cen mieszkań. Określony w niej maksymalny limit ustalany jest w zależności od położenia nieruchomości oraz od tego, czy jest ona nabywana na rynku pierwotnym czy wtórnym. Oceniamy, że według dzisiejszego pułapu cen na rynku do programu kwalifikowałoby się ok. 65-75 proc. transakcji na rynku pierwotnym oraz ok. 55-65 proc. na rynku wtórnym. Ustawa nie powinna więc spowodować presji na wzrost cen. Dziwi mnie, że opozycja w Sejmie i większość senacka chciały odrzucić projekt dotyczący budowy domów do 70 mkw. Donald Tusk zapowiadał lata temu ograniczenia formalności przy budowie domów; gdy proponuje je rząd Prawa i Sprawiedliwości, to Platforma protestuje. To hipokryzja!