Powstanie przychodów z najmu

W myśl art. 14 ust. 1e ustawy o p.d.o.f. za przychody z tytułu umów najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, których przedmiotem są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, uważa się przychody należne określone na dzień, w którym należności wynikające z tych umów stają się wymagalne. Jest to przepis szczególny w stosunku do regulacji zawartej w art. 14 ust. 1c ustawy o p.d.o.f., który stanowi, iż za datę powstania przychodu z działalności gospodarczej uważa się dzień wystawienia faktury (rachunku), nie później jednak niż ostatni dzień miesiąca, w którym wykonano usługę (w tym częściowo wykonano usługę, jeżeli jej częściowe wykonanie stanowi wynikający z umowy lub z odrębnych przepisów tytuł do zapłaty). A zatem, chcąc być w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa, podatnik powinien ustalać przychody z najmu w momencie, w którym stają się one wymagalne.