Wyrok WSA w Krakowie z dnia 28 lutego 2025 r., sygn. I SA/Kr 15/25

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Inga Gołowska Sędziowie: WSA Paweł Dąbek WSA Waldemar Michaldo (spr.) Protokolant: Specjalista Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 lutego 2025 r. sprawy ze skarg K.P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 29 października 2024 r., nr SKO.Pod/4140/521/2024 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2021 r. oraz na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 30 października 2024 r. nr SKO.Pod/4140/523/2024 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2023 r. I. uchyla zaskarżone decyzje i poprzedzające je decyzje organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie na rzecz skarżącej K.P. kwotę 13 834 zł (trzynaście tysięcy osiemset trzydzieści cztery złote) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta S., decyzją z 23 stycznia 2024 r. ustalił K.P. wysokość podatku od nieruchomości za 2021 r. w kwocie [...] zł.

Organ I instancji podał w szczególności, że na podstawie umowy z 30 września 2015 r. Skarżąca nabyła zabudowaną nieruchomość gruntową położoną w S., tj. działkę nr ew. [...] o pow. 0,8455 ha, nieruchomość gruntową stanowiącą działkę nr ew. [...] o pow. 0,725 ha oraz prawo użytkowania wieczystego gruntów obejmujących niezabudowane działki nr ew. [...] o pow. 0,454 ha i [...] o pow. 0,0784 ha. Łączna powierzchnia nabytych nieruchomości gruntowych wynosiła 10 418 m2. W dniu 14 października 2015 r. Podatnik złożył Informację o nieruchomościach, w której wykazał budynki "zajęte na pomieszczenia własne przez osoby fizyczne" o powierzchni 3 418,69 m2 oraz grunty pozostałe o powierzchni 10418 m2. Organ I instancji zakwestionował prawidłowość danych wskazanych w ww. informacji i przedstawił podjęte działania zmierzające do ustalenia rzeczywistej powierzchni oraz sposobu użytkowania budynków należących do Podatnika, podkreślając notoryczne uniemożliwianie przez Podatnika przeprowadzenia kontroli podatkowej na terenie nieruchomości oraz uchylanie się od obowiązku złożenia rzetelnej informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Skutkowało to zawiadomieniem Prokuratury Rejonowej w S. o możliwości popełnienia przestępstwa przez Podatnika. Prokuratura przekazała sprawę zgodnie z właściwością do Małopolskiego Urzędu Celno- Skarbowego. W toku czynności procesowych prowadzonych przez Małopolski Urząd Celno-Skarbowy w dniu 8 sierpnia 2023 r. na terenie nieruchomości należącej do Podatnika miała miejsce kontrola podatkowa. W jej trakcie został wykonany przez osobę z uprawnieniami budowlanymi pomiar powierzchni użytkowej znajdującego się tam budynku produkcyjno-magazynowego z częścią biurową. Organ ustalił ostatecznie powierzchnię przedmiotowego budynku w wysokości 3 149,64 m2 przyjmując stawkę opodatkowania właściwą dla budynków, w których prowadzona była działalność gospodarcza. Burmistrz przedstawił także sposób wyliczenia podatku od nieruchomości za 2021 r.