Wyrok WSA w Łodzi z dnia 14 stycznia 2025 r., sygn. II SA/Łd 446/24

Dnia 14 stycznia 2025 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk Sędziowie Sędzia WSA Jarosław Czerw (spr.) Asesor WSA Beata Czyżewska Protokolant St. sekretarz sądowy Dominika Człapińska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 stycznia 2025 roku sprawy ze skargi M. P. na uchwałę Rady Miejskiej w U. z dnia 26 stycznia 2024 r. nr [...] w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości U. (działka nr [...]) oddala skargę. dc

Uzasadnienie

M.P. (dalej: skarżąca, strona) złożyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi skargę na uchwałę nr [...] Rady Miejskiej w U. z dnia 26 stycznia 2024 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości U. (działka nr [...] ). Skarżąca wniosła o stwierdzenie nieważności zaskarżonej uchwały i przeprowadzenie dowodów z załączonych do skargi dokumentów, a nadto o zasądzenie na rzecz skarżącej kosztów postępowania w sprawie. Zaskarżonej uchwale zarzucono naruszenie art. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz § 14 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz naruszenie interesu prawnego skarżącej poprzez pozbawienie jej dojścia i dojazdu do zamieszkiwanej nieruchomości.

W uzasadnieniu skarżąca wskazała, że nieruchomość w postaci działki o nr [...] położona w obrębie [...] została zbyta przez Gminę U. w dniu 7 października 2008 r. na rzecz osób fizycznych. Dla tej nieruchomości Urząd Miasta U. w dniu 21 lipca 2008 r. wydał decyzję o warunkach zabudowy

Rl 7331/39/08. W dniu 3 sierpnia 2008 r. działka o nr [...] została zakupiona przez skarżącą i jej małżonka – A. A., co potwierdza akt notarialny

nr [...]. W związku z planowaną budową domu jednorodzinnego na tej nieruchomości, w dniu 19 lipca 2010 r. decyzja nr Rl 7331/39/2008 została przeniesiona na skarżącą i jej małżonka, a wraz z decyzją wydano jej załącznik w postaci mapy, na której wzdłuż nieruchomości nr [...] przebiega droga przez działkę gminną nr [...] . Ponadto w dniu 19 listopada 2010 r. decyzją nr Rl 0717/77/2010 Urząd Miasta w U. uzgodnił usytuowanie wjazdu indywidualnego na działkę nr [...] z działki gminnej nr [...] . Skarżąca wskazała, że przez działkę [...] przebiega wybudowana przez Urząd Miasta w U. instalacja kanalizacyjna i wodociągowa. Znajduje się tam również instalacja elektryczna podziemna i światłowód.