Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 30 października 2024 r., sygn. II SA/Sz 266/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz, Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik,, Asesor WSA Joanna Świerzko-Bukowska (spr.), Protokolant starszy inspektor sądowy Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 30 października 2024 r. sprawy ze skarg J. B. i K. F.-Z. oraz W. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargi.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 10 marca 2023 r., nr 92/2023, Wójt Gminy D., na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm., dalej: "u.p.z.p.") oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2000, dalej: "k.p.a."), po rozpatrzeniu wniosku spółki H. sp. z o.o. z siedzibą w S. (dalej: "inwestor", "Spółka"), złożonego w dniu 22 czerwca 2018 r., następnie uzupełnionego i zmienionego oraz po rozpoznaniu sprawy w wyniku wydania decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 27 kwietnia 2022 r., nr [...], uchylającej decyzję Wójta Gminy D. z dnia 25 maja 2021 r., nr 289/2021, ustalił na rzecz Spółki warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie osiedla "[...]" - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie działek nr [...], położonych w obrębie M., gmina D..

Organ I instancji uszczegółowił w rozstrzygnięciu parametry zamierzenia. Ustalił m.in., że inwestycja obejmuje:

- rozbiórkę istniejących podpiwniczeń na terenie działki nr [...],

- realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym na terenie działki nr [...],

- realizację niezbędnej infrastruktury technicznej związanej z budynkiem na terenie działek nr [...].

W pkt 2.1 decyzji organ I instancji określił wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu: