Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 9 października 2024 r., sygn. II SA/Gl 912/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wojciech Gapiński, Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Sędzia WSA Rafał Wolnik (spr.), , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 9 października 2024 r. sprawy ze skargi M. P. (P.) na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia 15 maja 2024 r. nr SKO.I/427/65/2024 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta B. postanowieniem z dnia 19 marca 2024 r., działając na podstawie art. 219 k.p.a., odmówił obecnie skarżącemu M. P. wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności dla nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem o funkcji usługowo-mieszkalnej oraz oficyną, położonej w B. przy ul. [...], [...], oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1 z obrębu [...], dla której Sąd Rejonowy w B. prowadzi księgę wieczystą nr [...]

W uzasadnieniu organ wskazał, że skarżący, w wyniku rozpoznania uprzednio złożonego wniosku, otrzymał postanowienia negatywne, które wobec kontroli sądów administracyjnych obu instancji zostały utrzymane w mocy. Zaakcentował, że w stosunku do poprzedniego wniosku skarżący przedłożył zaświadczenie Prezydenta z dnia 29 grudnia 2023 r., wskazujące, że na dzień 1 stycznia 2019 r. w pozycji kartoteki budynków dla budynku położonego przy ul. [...] wskazano m.in. rodzaj według KST: "budynki mieszkalne (110)". Wywiódł, że przy dokonywaniu analizy czy dana nieruchomość spełnia przesłanki do przekształcenia, bierze się pod uwagę szereg dokumentów i faktów, a wydruk z kartoteki budynków jest zaledwie wycinkiem, który składa się na całość badanych informacji. Natomiast organ uwzględnia dostępną dokumentację i opiera się na zgromadzonych dowodach. Pomimo zapisu figurującego na dzień 1 stycznia 2019 r. w kartotece budynków, że działka nr 1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, ujawnione okoliczności związane z oferowanymi przez skarżącego usługami najmu krótkoterminowego zostały uznane za przeszkodę do przyjęcia, że bezspornie grunt ten zabudowany jest budynkiem mieszkalnym.