Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 4 października 2024 r., sygn. II SA/Gl 593/24
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Sędziowie Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska (spr.), Sędzia WSA Artur Żurawik, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawny, w trybie uproszczonym w dniu 4 października 2024 r. sprawy ze skargi S. S.A. w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 7 marca 2024 r. nr SKO.UL/41.7/58/2024/3709/RS w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji w sprawie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.
Uzasadnienie
S. Spółka Akcyjna z siedzibą w K. pod adresem ul. [...] nr [...] (dalej: "Spółka") umową z dnia 27 października 2021 r. sprzedała na rzecz Spółki z o.o. P. z siedzibą w S. pod adresem ul. [...] nr [...] prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej przy ul. [...] K., stanowiącej działki gruntu o nr ewidencyjnych:[...], [...], [...], [...], [...], [...], [...](karta mapy 65, obręb dz.[...], o łącznej powierzchni 0,9948 ha, księga wieczysta nr [...], prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego K. w K.) oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej przy ul. [...] K., stanowiącej działkę gruntu nr [...] (karta mapy 66, obręb D..[...], powierzchnia 0,0947 ha, księga wieczysta nr [...], prowadzona przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego K. w K.).
Prezydent Miasta K. (dalej: "organ I instancji"), po otrzymaniu wypisu powyższego aktu notarialnego, z urzędu w trybie art. 61 § 1 i 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (aktualny publikator: Dz. U. z 2024 r. poz. 572, dalej w skrócie: "k.p.a."), wszczął postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości wymienionych nieruchomości i zawiadomił o tym Spółkę pismem z dnia 10 listopada 2022 r. (k. 21 akt administracyjnych).
Zawiadomieniem z dnia 9 czerwca 2023 r. Spółka została poinformowana przez organ I instancji o zgromadzeniu materiału dowodowego, w tym operatu szacunkowego z dnia 30 maja 2022 r., sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego, po czym w piśmie z dnia 26 czerwca 2023 r. przedstawiła własne uwagi, które stały się przedmiotem analizy rzeczoznawcy majątkowego w piśmie z dnia 10 lipca 2023 r., przesłanym Spółce (k. 44, 47 i 49).