Wyznaczanie wysokości zabudowy a zasada dobrego sąsiedztwa - Wyrok NSA z dnia 19 października 2023 r., sygn. II OSK 1315/22

Zasada dobrego sąsiedztwa w procesie ustalania warunków zabudowy wymaga, aby nowa zabudowa była zgodna z charakterem dotychczasowej zabudowy w najbliższym otoczeniu, a decyzje w tej sprawie muszą respektować ład przestrzenny oraz zrównoważony rozwój, uwzględniając prawa właścicieli nieruchomości sąsiednich.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Marzenna Linska-Wawrzon Sędziowie sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak sędzia del. WSA Grzegorz Rząsa (spr.) po rozpoznaniu w dniu 19 października 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skarg kasacyjnych Wspólnoty [...] 2 w B., Wspólnoty [...] 4 w B. i Wspólnoty [...] 6 w B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 24 sierpnia 2021 r., sygn. akt II SA/Bd 480/21 w sprawie ze skargi Wspólnoty [...] 2 w B., Wspólnoty [...] 4 w B. i Wspólnoty [...] 6 w B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy z dnia 28 stycznia 2021 r., nr SKO-4212/257/2020 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżony wyrok, zaskarżoną decyzję oraz decyzję Prezydenta Miasta Bydgoszczy z dnia 25 listopada 2020 r., nr 210/2020; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy na rzecz Wspólnoty [...] 2 w B., Wspólnoty [...] 4 w B., Wspólnoty [...] 6 w B. kwoty po 904 (dziewięćset cztery) złote tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

1. Wyrokiem z 24 sierpnia 2021 r., sygn. akt II SA/Bd 480/21, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy (dalej: "WSA w Bydgoszczy") oddalił skargę Wspólnoty [...] w [...], Wspólnoty [...] w [...] i Wspólnoty [...] w [...] (dalej: "skarżące") na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] (dalej: "Kolegium", SKO w [...]") z 28 stycznia 2021 r., nr SKO-4212/257/2020 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.