Interpretacja przepisów dotyczących przetargowego trybu najmu lokali użytkowych w wyroku NSA - Wyrok NSA z dnia 13 września 2024 r., sygn. I OSK 1783/21

Odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawierania umów najmu lokali użytkowych na czas dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony wymaga indywidualnej zgody rady wyrażonej uchwałą dotyczącej konkretnej nieruchomości, a nie generalnego upoważnienia zawartego w uchwale prawa miejscowego.

Dnia 13 września 2024 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Maciej Dybowski Sędziowie: sędzia NSA Aleksandra Łaskarzewska sędzia del. WSA Maria Grzymisławska-Cybulska (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Krzysztof Ważny po rozpoznaniu w dniu 13 września 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Rady Miasta Krakowa od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 16 kwietnia 2021 r. sygn. akt II SA/Kr 177/21 w sprawie ze skargi Prokuratora Okręgowego w Krakowie na Uchwałę nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 16 kwietnia 2021r., sygn. akt II SA/Kr 177/21 po rozpoznaniu skargi Prokuratora Okręgowego w Krakowie na uchwałę Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal stwierdził nieważność zaskarżonej uchwały w części dotyczącej: § 3 oraz § 5 ust. 3 (pkt I zaskarżonego wyroku) oraz w pozostałej części skargę oddalił (pkt II zaskarżonego wyroku).