Wyrok WSA w Warszawie z dnia 9 maja 2024 r., sygn. III SA/Wa 256/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Andrzej Cichoń (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Jacek Kaute, asesor WSA Agnieszka Sułkowska, Protokolant sekretarz sądowy Agnieszka Dominiak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 maja 2024 r. sprawy ze skargi M. S. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w W. z dnia [...] listopada 2023 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] września 2023 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego W. (dalej: "Organ I instancji" lub "Naczelnik") określił M.S. (zwanemu dalej: "Skarżącym" lub "Stroną") wysokość zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia w 2017 r. nieruchomości przed upływem pięciu lat od daty jej nabycia.

Organ I instancji stwierdził, że dokonana 31 sierpnia 2017 r. sprzedaż udziału wynoszącego 1/4 części nieruchomości, położonej w W. przy ul. [...] nr [...], nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie. Uzyskany z tej sprzedaży dochód, stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) i lit. c) oraz art. 30e ustawy z 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 roku, poz. 2032 ze zm., dalej: "updof") podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Od powyższej decyzji Skarżący złożył odwołanie wnosząc o jej uchylenie w całości i umorzenie postępowania w sprawie.

W wydanej w dniu [...] listopada 2023 r. decyzji Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w W. (zwany dalej: "Organem odwoławczym" lub "Dyrektorem IAS") utrzymał w mocy decyzję Organu I instancji.

W uzasadnieniu wydanej decyzji Dyrektor IAS stwierdził, że aktem notarialnym z 31 sierpnia 2017 r. Rep. A Nr [...] Skarżący dokonał sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr [...] położoną w W. przy ul. [...] wraz z posadowionym na tym gruncie stanowiącym odrębną nieruchomość budynkiem niemieszkalnym. Z akt sprawy wynika, że 3/4 części w prawie użytkowania wieczystego ww. nieruchomości wraz z własnością budynku Skarżący nabył na podstawie prawomocnego wyroku z 26 października 2007 r. Sądu Okręgowego w W. [...] Wydział Cywilny sygn. akt [...], a 1/4 części na podstawie umowy darowizny, objętej aktem notarialnym sporządzonym 26 lipca 2012 r. Rep A Nr [...] i sporządzonym 12 grudnia 2012 r. Rep. A Nr [...] aneksem do tej umowy. Zatem z odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości Skarżący uzyskał dochód w kwocie 1.325.000,00 zł, który podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych, stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a), lit. c) i art. 30e updof. Skarżący nie przedłożył żadnych dowodów potwierdzających poniesienie kosztów odpłatnego zbycia nieruchomości ani też kosztów uzyskania przychodów jak również kosztów potwierdzających wydatkowanie uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe. Skarżący nie zapłacił ponadto podatku od spadków i darowizn, gdyż był on zwolniony z jego zapłaty na podstawie art. 4a i art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.