Obowiązki właściciela budynku w zakresie utrzymania należytego stanu technicznego - Wyrok NSA z dnia 26 kwietnia 2023 r., sygn. II OSK 1031/20

Nałożenie obowiązku usunięcia nieprawidłowości technicznych budynku na właściciela lub zarządcę obiektu na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego nie jest uzależnione od przyczyn powstania tych nieprawidłowości ani od winy adresata decyzji.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Sędziowie Sędzia NSA Tomasz Bąkowski Sędzia del. WSA Piotr Broda (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Tomasz Bogdan Godlewski po rozpoznaniu w dniu 26 kwietnia 2023 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Z. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 17 grudnia 2019 r. sygn. akt II SA/Wr 616/19 w sprawie ze skargi Z. M. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu z dnia 3 lipca 2019 r. nr 829/2019 w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości oddala skargę kasacyjną

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu wyrokiem z dnia 17 grudnia 2019 r. sygn. akt II SA/Wr 616/19 oddalił skargę Z. M. na decyzję Dolnośląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu z dnia 3 lipca 2019 r. nr 829/2019 w przedmiocie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.

Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Decyzją z dnia 26 kwietnia 2019 r. nr 83/2019 Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w [...] (dalej: "PINB") nakazał Z. M. – jako właścicielce budynku mieszkalnego przy ul. [...] w [...] - usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego przedmiotowego budynku, poprzez osuszenie ściany i usunięcie zagrzybienia ściany budynku, znajdującej się od strony budynku nr [...], w terminie do 31 października 2019 r. oraz usunięcie pęknięć, w terminie do 31 grudnia 2019 r.: na zewnętrznej ścianie frontowej przy bramie garażowej, w górnej części ściany zewnętrznej, od strony ogrodu i na ścianie działowej między pokojami, od strony ogrodu.