Wyrok WSA w Krakowie z dnia 19 lipca 2024 r., sygn. II SA/Kr 628/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Monika Niedźwiedź Sędziowie: Asesor WSA Anna Kopeć Sędzia WSA Agnieszka Nawara-Dubiel (spr.) Protokolant: sekretarz sądowy Katarzyna Cyganik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 lipca 2024 r. sprawy ze skargi S. F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 4 marca 2024 r., znak SKO.ZP/415/590/2023 w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości skargę oddala.

Uzasadnienie

II SA/Kr 628/24

UZASADNIENIE

Burmistrz Zatora decyzją z dnia 9 października 2023 r., znak: DZ.6725.2.11.2022, wydaną m.in. na podstawie art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 1 i ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.) oraz § 16 uchwały Nr XXXIII/191/21 Rady Miejskiej w Zatorze z dnia 27 kwietnia 2021 r. w sprawie w zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zator dla obszaru Palczowice i Smolice (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2021 r. poz. 2803), ustalił S. F. jednorazową opłatę planistyczną w wysokości 7915 zł w związku ze zbyciem działki nr [...] i działki nr [...] (łączna powierzchnia: 0,1800 ha) oraz [...] udziału w działce nr [...] (powierzchnia: 0,0374 ha) w P. , których wartość wzrosła na skutek uchwalenia nowego planu miejscowego.

W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia organ pierwszej instancji – na podstawie operatu szacunkowego z dnia 14 grudnia 2022 r. (podejście porównawcze, metoda porównania parami) – wskazał wartość rynkową przed uchwaleniem nowego planu miejscowego (31250 zł) i wartość rynkową po uchwaleniu nowego planu miejscowego (110400 zł) oraz jednorazową opłatę planistyczną (10% z 79150 zł).