Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 7 maja 2024 r., sygn. II SA/Bd 1349/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Saniewski (spr.) Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Korycka asesor WSA Mariusz Pawełczak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 7 maja 2024 r. sprawy ze skargi H. A., J. A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] września 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza K. z [...] czerwca 2023 r. nr [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżących solidarnie 980 (dziewięćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Burmistrza K., na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 4, art. 61 ust. 1 , art. 63 ust. 2 i 4 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 503 ze zm., zwanej w skrócie "u.p.z.p."), decyzją z [...] czerwca 2023 r. nr [...] ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wraz z niezbędną infrastrukturą na działce o nr ewid.[...] położonej w miejscowości T., obręb T. , gm. K., w granicach określonych w załączniku graficznym w skali 1:1000.

W punkcie I ppkt 2 decyzji Burmistrz określił m.in. parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:

- rodzaj inwestycji: budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną,

- funkcja terenu: zabudowa mieszkalna jednorodzinna,

- obiekty wolnostojące, dwulokalowe, maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia i garażu zespolonego lub wbudowanego,

- geometria dachów – dwuspadowe o symetrycznym układzie głównych połaci dachu,

- położenie kalenic – w układzie równoległym lub prostopadłym do frontu działki dla budynków zlokalizowanych wzdłuż ul. [...]; ze względu na nieregularny kształt działki dla budynku zlokalizowanego w głębi działki dopuszcza się położenie kalenicy w układzie równoległym lub prostopadłym do jednej z granic działki;