Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 6 czerwca 2024 r., sygn. II SA/Po 752/23

Dnia 6 czerwca 2024 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Sędziowie: Sędzia WSA Wiesława Batorowicz (spr.) Asesor WSA Paweł Daniel po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 6 czerwca 2024 roku sprawy ze skargi M. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 26 września 2023 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta K. nr [...] z dnia 8 sierpnia 2023 r., znak: [...]; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz strony skarżącej kwotę 997 zł (słownie: dziewięciuset dziewięćdziesięciu siedmiu złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem niniejszej sprawy jest skarga M. J. (zwanego dalej "skarżącym") na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego (zwanego dalej "SKO", "Kolegium" lub "organem II instancji") z dnia 26 września 2023 r., nr [...]. W decyzji tej utrzymano w mocy decyzję Prezydenta Miasta K. (zwanego dalej "Prezydentem" lub "organem I instancji") z dnia 8 sierpnia 2023 r., nr [...], znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 11 budynków mieszkaniowych wielorodzinnych z garażami i lokalami usługowo-handlowymi w parterach budynków i infrastrukturą techniczną na terenie położnym w K., przy ul. [...], oznaczonym w ewidencji gruntów jako działka ew. nr [...]. Zaskarżona decyzja zapadła w oparciu o poniżej przedstawiony stan faktyczny i prawny.

Z inicjatywy A. sp. z o.o. sp. k. z siedzibą we W. (zwanej dalej "inwestorem") toczy się postępowanie administracyjne o ustalenie warunków zabudowy dla ww. inwestycji. We wniosku wskazano, że wśród 11 planowanych budynków można wskazać dwie grupy: pierwsza (budynki nr [...], [...] i [...]) gdzie budynki będą miały szerokość elewacji frontowej na poziomie 30-33 m; druga (budynki nr [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] i [...] gdzie budynki będą miały szerokość elewacji frontowej na poziomie 27-28 m. Z wniosku wynika także, że główny zjazd będzie odbywać się z ul. [...], jednakże na działkę będzie można wjechać także z ul. [...].