Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 3 lipca 2024 r., sygn. II SA/Gd 764/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Krzysztof Kaszubowski Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Asesor WSA Jakub Chojnacki (spr.) Protokolant: Starszy Sekretarz Sądowy Aleksandra Głowacka po rozpoznaniu w dniu 3 lipca 2024 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi T. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 22 czerwca 2023 r., nr SKO Gd/5667/22 w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy Przodkowo z dnia 17 października 2002 r., nr PL.6730.70.2022, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku na rzecz skarżącego T. M. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Pan T. M. (dalej: Skarżący) wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (dalej: SKO, Kolegium) z 22 czerwca 2023 r. w przedmiocie warunków zabudowy.

Zaskarżona decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wójt Gminy Przodkowo decyzją z 17 października 2022 r. ustalił na wniosek Pana W. R. warunki zabudowy dla inwestycji w postaci budowy dziewięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działkach nr [...]-[...], obręb ewidencyjny K., gmina P. Wójt ustalił m.in., że:

- linia zabudowy: należy zachować rezerwę terenu na poszerzenie drogi publicznej gminnej, dz.nr [...], do szerokości 9m oraz nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6m od tej rezerwy, należy też zachować rezerwę terenu na poszerzenie drogi wewnętrznej, dz.nr [...], do szerokości 6m oraz nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6m od tej rezerwy (wg załącznika graficznego); linia zabudowy od drogi nie dotyczy elementów budynku takich jak okapy, gzymsy, balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy,

- wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: maks. 15%,