Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 2 lipca 2024 r., sygn. IV SA/Po 473/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 02 lipca 2024 r. sprawy ze sprzeciwu B. N. od decyzji Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia 13 maja 2024 r. nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia 13 maja 2024 r., nr [...] orzekł o uchyleniu zaskarżonej decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu p. z dnia 15 marca 2024 r., znak: [...], którą organ nakazał inwestorowi B. N. wykonać rozbiórkę altany działkowej, położonej na parceli nr [...], o pow. ok. 35,95 m2 oraz obiektu gospodarczego (domku narzędziowego) o wymiarach 2,45 mx 1,96 m znajdujących się na działce nr ewidencyjny [...], położonej przy ul. [...] w L. , gmina T. i przekazał sprawę organowi I instancji do ponownego rozpatrzenia.

Powyższe decyzje zapadły w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Urząd Gminy T. pismem z dnia 07 maja 2019 r. poinformował Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu p. , że na działce nr [...] w miejscowości L. toczą się prace budowlane polegające na realizacji kolejnych altan rekreacyjnych. Na przedmiotowej nieruchomości PINB przeprowadzał kontrole w dniach 14 czerwca 2021 r., 12 maja 2023 r., 25 stycznia 2024 r.

Decyzją z dnia 15 marca 2024 r., znak: [...], PINB nakazał inwestorowi B. N. wykonać rozbiórkę altany działowej, położonej na parceli nr [...], o pow. ok. 35,95 m2 oraz obiektu gospodarczego (domku narzędziowego) w wymiarach 2,45 m x 1,96 m znajdujących się na działce nr ewidencyjny [...] położonej przy ul. [...] w L. , gmina T. .

W uzasadnieniu organ wskazał, że stwierdzony podczas kontroli obiekt budowlany o konstrukcji drewnianej o powierzchni 35,95 m2 i wysokości 5,0 m spełnia definicję altany działkowej z ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. Dalej PINB wskazał, że stwierdzony podczas kontroli, obok altany działkowej, istniejący obiekt gospodarczy o wymiarach w planie 2,45 m x 1,96 m i w wysokości 2,12 m również nie podlega reglamentacji prawa budowlanego na podstawie art. 29 ust. 2 pkt 4 ustawy prawo budowlane. Zgodnie bowiem z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych na terenie działki obok altany działkowej mogą się znajdować obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35 m2 oraz o wysokości nieprzekraczającej 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich (art. 13 ust. 1 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych a contrario).